طرح هاي تشويقي براي نوسازي ساختمانها در بافت ناكارآمد شهر اصفهان/ اضافه كردن كاربري تجاري در محور چهارباغ اصفهان مساوي است با افزايش حجم ترافيك

پایگاه خبری ارک خبر-اصفهان:

38 مورد از موارد شهرهاي اصفهان و خميني شهر در هفتمين جلسه كميسيون ماده 5 شهر اصفهان در سال جاري بررسي شد.

به گزارش روابط عمومي اداره كل راه و شهرسازي استان اصفهان، در هفتمين جلسه كميسيون ماده 5 شهر اصفهان در سال جاري كه به رياست محمد علي طرفه معاون هماهنگي امور عمراني استانداري و باحضور حجت اله غلامي مدير كل راه و شهرسازي استان اصفهان و ديگر اعضا برگزار شد 35 مورد از موارد اصلاح،تعيين و دقيق سازي خط بدنه،تقليل ويا تعريض عرض گذر، درخواست افزايش ارتفاع ،حذف و يا اضافه كردن گذر وتغيير كاربري مربوط شهرهاي خميني شهر 1 مورد و اصفهان 34 مورد و همچنين كاربري اراضي ذخيره خدمات مسكوني محله هاي دهنو و خاتون آباد منطقه 15 اصفهان و ضوابط و مقررات ساختماني تشويقي در روند نوسازي بافتهاي ناكارآمد غير تاريخي شهر اصفهان مورد بررسي و تصويب قرار گرفت .

حجت اله غلامي مدير كل راه و شهرسازي استان اصفهان در خصوص تغيير كاربري برخي از پلاك ها در محدوده مركزي شهر و خيابان چهارباغ عباسي به كاربري تجاري گفت : نبايد با اضافه كردن كاربري تجاري در منطقه مركزي شهر و محدوده خيابان تاريخي چهارباغ به حجم ترافيك زياد آن افزود ، و از آنجايي كه خيابان چهارباغ در آينده نزديك به محور پياده تبديل خواهد شد بايد تا جايي كه امكان دارد در اطراف آن پاركينگ هاي عمومي ساخته شود تا اين محدوده دچار بحران هاي ترافيكي نشود.

در ادامه جلسه بسته هاي تشويقي براي نوسازي ساختمانهاي موجود در بافت هاي ناكارآمد غير تاريخي شهر اصفهان كه شامل تخفيف هاي مالي ، خدمات نظام مهندسي ، مشوق هايي در بخش دستگاه هاي خدمت رسان و ضوابط و مقررات ساختماني تشويقي بود ، مطرح شد كه در رابطه با ضوابط و مقررات ساختماني تشويقي ، لهون اسدي مدير شهرسازي و معماري اداره كل راه و شهرسازي اصفهان گفت : ساختمان هايي كه در محدوده ناكارآمد غير تاريخي شهر اصفهان قصد نوسازي دارند به دو دسته تقسيم مي شوند ، دسته اول كساني كه قصد درجا سازي داشته و مساحت پلاك هاي آنها كم است ، با رعايت كد ارتفاعي طرح بازنگري مي توانند يك طبقه اضافه ساخت داشته باشند و دسته دوم ساختمانهايي هستند كه قصد تجميع داشته و مساحت تجميعي آنها حداقل 200 متر مربع است ، اين ساختمانها مي توانند علاوه بر ساخت يك طبقه اضافه به خاطر تجميع ، يك طبقه نيز مازاد بر كد ارتفاعي طرح بازنگري اضافه ساخت داشته باشند.

وي در خصوص سطح اشغال مازاد كه به صورت تشويقي براي نوسازي ساختمانهاي بافت ناكارآمد شهر اصفهان به صورت تشويقي در نظر گرفته شده است گفت :سطح اشغال ساختمانهاي اين محدوده ، براي ساختمانهاي 2 طبقه روي زمين و 2 طبقه روي پيلوت 10 درصد و براي 3 طبقه روي پيلوت 5 درصد به صورت تشويقي افزايش مي يابد .